Les 8 questions essentielles à poser à votre courtier en prêts immobiliers
Vous avez trouvé le bien de vos rêves et vous êtes prêt à passer à l'étape du financement ? Faire appel à un courtier en prêts immobiliers, c'est vous donner toutes les chances de décrocher le meilleur crédit immobilier. Mais avant de signer, il y a des questions incontournables à poser pour vous assurer de choisir le bon partenaire et d'avancer sereinement. Voici les 8 questions essentielles qui feront la différence dans votre projet.
Pourquoi poser les bonnes questions à son courtier en prêts ?
Choisir un courtier en prêts immobiliers, ce n'est pas anodin. C'est lui qui va analyser votre situation, monter votre dossier, négocier avec les banques et vous accompagner jusqu'à la concrétisation de votre projet. Autant dire que vous avez intérêt à bien le choisir.
Pour ça, pas de secret : posez les bonnes questions. Celles qui vous permettront de comprendre comment il travaille, ce qu'il peut faire pour vous et ce que vous pouvez attendre de lui. Voici notre sélection pour ne rien laisser au hasard.
Question 1 : Quels sont vos frais et comment êtes-vous rémunéré ?
Transparence, mode ON. Un bon courtier en prêts vous explique clairement sa rémunération. Pas de mystère, pas de surprise. Vous devez savoir combien vous allez payer et ce que ça inclut.
Généralement, un courtier en prêts immobiliers est rémunéré de deux façons : par des honoraires que vous lui versez directement, et par une commission versée par la banque une fois le crédit immobilier obtenu. Les montants et les modalités peuvent varier d'un courtier à l'autre, mais l'essentiel, c'est que tout soit clair dès le départ.
Vous pouvez demander le détail : que comprennent les frais de courtage ? Y a-t-il des frais supplémentaires en cours de route ? Un courtier sérieux vous donne toutes ces infos sans détour.
Question 2 : À quel moment faut-il payer les frais de courtage ?
Savoir combien vous allez payer, c'est bien. Savoir quand vous allez payer, c'est encore mieux. Cette question est essentielle pour organiser votre budget et éviter les mauvaises surprises.
En général, lorsque vous faites un prêt immobilier, les honoraires sont à régler une fois que vous avez obtenu votre crédit.
Posez la question directement : à quel moment devrai-je vous régler ? Que se passe-t-il si mon dossier n'aboutit pas ? Un courtier transparent vous donne des réponses précises et rassurantes.
Pour un prêt immobilier, les honoraires de courtage sont souvent inclus dans le plan de financement.
Question 3 : Combien de banques partenaires avez-vous ?
Un courtier en prêts avec un large réseau de banques partenaires, c'est un courtier qui peut vous ouvrir plus de portes. Plus il a accès à d'établissements bancaires, plus il peut comparer d'offres et trouver celle qui correspond vraiment à votre profil.
Un réseau étendu, c'est la garantie qu’il explorera vraiment toutes les pistes pour vous.
Question 4 : Comment allez-vous sélectionner la banque pour mon prêt immobilier ?
Toutes les banques ne se valent pas, et toutes n'ont pas les mêmes critères pour accorder un crédit immobilier. Un bon courtier en prêts ne se contente pas de chercher le taux le plus bas. Il analyse votre situation, vos besoins et vos objectifs pour choisir la banque la plus adaptée.
Posez-lui la question : sur quels critères allez-vous vous baser pour sélectionner ma banque ? Est-ce uniquement le taux ? Ou prenez-vous aussi en compte la souplesse de l'établissement, les frais annexes, la qualité du service ? Un courtier qui réfléchit global, c'est un courtier qui défend vraiment vos intérêts.
Question 5 : Pouvez-vous me proposer un meilleur taux qu'en banque ?
C'est LA question que tout le monde se pose. Et la réponse est souvent : oui. Un courtier en prêts immobiliers a généralement accès à des conditions préférentielles grâce à ses relations avec les banques partenaires et au volume de dossiers qu'il traite.
Mais attention, le taux n'est pas le seul critère. Un bon courtier vous explique aussi les autres avantages qu'il peut négocier : frais de dossier réduits, modulation d'échéances, assurance emprunteur compétitive... Bref, il regarde le coût global de votre crédit immobilier, pas juste le taux affiché.
Question 6 : Proposez-vous aussi l'assurance emprunteur et d'autres services ?
Un prêt immobilier, ce n'est pas qu'une question de taux. Il y a aussi l'assurance emprunteur, qui peut représenter une part importante du coût total de votre crédit. Le courtier peut vous proposer aussi de comparer les assurances pour vous faire économiser.
Question 7 : Allez-vous m'accompagner jusqu'à la signature chez le notaire ?
Certains courtiers en prêts immobiliers disparaissent une fois l'accord obtenu. D'autres vous suivent jusqu'au bout, jusqu'à la signature finale chez le notaire. Et ça change tout.
Demandez à votre courtier jusqu'où va son accompagnement. Est-ce qu'il gère le suivi administratif ? Est-ce qu'il coordonne avec le notaire et la banque ? Est-ce qu'il vous aide pour le déblocage des fonds ? Un accompagnement complet vous évite bien des tracas et vous assure que tout se passe dans les meilleures conditions.
Découvrez les étapes du prêt immobilier
Question 8 : Dois-je être présent à tous les rendez-vous ?
Entre le boulot, les enfants, les visites immobilières et le reste, votre agenda est déjà bien chargé. Alors savoir si vous devez être présent à tous les rendez-vous avec votre courtier en prêts, c'est une vraie question.
La bonne nouvelle, c'est qu'un bon courtier s'adapte à vos contraintes. Certains rendez-vous peuvent se faire à distance, par téléphone ou en visio. D'autres nécessitent votre présence physique.
Chez Moineo, on s’adapte à vous sans problème, même à distance pour les dossiers délocalisés.
Pourquoi choisir Moinéo comme courtier en prêts immobiliers ?
Parce qu'on ne fait pas semblant. Chez Moineo, on défend vos intérêts comme des avocats défendent leurs clients. On vous écoute, on monte un dossier solide, on négocie avec nos banques partenaires et on vous accompagne jusqu'au bout.
Nos valeurs ? Simplicité, efficacité, transparence et bonne humeur. Notre mission : vous faire gagner du temps et vous éviter les galères.
Vous avez un projet immobilier ? Posez-nous ces 8 questions (et toutes celles qui vous passent par la tête). On a les réponses. Et surtout, on a les solutions.