Crédit immobilier

Un projet immobilier se déroule en plusieurs temps. D'abord, définissez votre budget et votre capacité d'emprunt en faisant une simulation de prêt immobilier avec nous. Ensuite, recherchez votre bien et faites des visites. Une fois le bien trouvé, signez un compromis de vente et nous constituons votre dossier de financement. Nous négocions alors avec les banques pour obtenir les meilleures conditions. Après l'accord de principe, vous recevez une offre de prêt que vous devez accepter après un délai de réflexion réglementaire. Enfin, direction le notaire pour la signature de l'acte authentique et la remise des clés. Du premier rendez-vous à la signature finale, il faut prévoir plusieurs mois de démarches.

Les honoraires d'un courtier sont généralement calculés en pourcentage du montant emprunté, avec souvent un forfait minimum. Chez Moineo, nos frais sont transparents dès le départ, nous travaillons au résultat. Le jeu en vaut largement la chandelle : un bon courtier vous fait économiser bien plus que ses honoraires en négociant un taux avantageux et des conditions optimales sur la durée totale de votre crédit immobilier.

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Les frais de notaire varient significativement selon que vous achetez dans l'ancien ou dans le neuf. Pour un bien ancien, ils représentent une part importante du budget total, tandis que pour un logement neuf, ils sont nettement réduits. Ces frais comprennent principalement les taxes reversées à l'État, les honoraires du notaire et divers frais administratifs. Bonne nouvelle : vous pouvez les intégrer dans votre prêt immobilier, ce qui évite de mobiliser cette somme au moment de l'achat.

Non, l'apport personnel n'est pas juridiquement obligatoire, mais dans les faits, les banques le demandent très souvent. L'idéal reste d'avoir de quoi couvrir au minimum les frais annexes, ce qui rassure l'établissement prêteur. Cependant, dans certains, cas, il est possible d'obtenir un financement sans apport : tout dépend de votre situation personnelle, de vos revenus et de votre capacité de remboursement globale.

Oui, c'est possible mais plus complexe. Les banques privilégient la stabilité professionnelle, mais les salariés avec d'autres contrats peuvent décrocher un financement. L'essentiel est de prouver la régularité de vos revenus et votre capacité à rembourser. C’est notre métier : faites-nous confiance.

Le taux d'endettement correspond à la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits. La règle : il ne doit pas dépasser 35% de vos revenus nets. Ce seuil permet de s'assurer qu'il vous reste suffisamment pour vivre confortablement. Les banques vérifient aussi votre "reste à vivre", c'est-à-dire l'argent disponible après le paiement de vos charges.